甲方（出租方/销售方）：
**统一社会信用代码/身份证号：**

乙方（承租方/承租购买方）：
**统一社会信用代码/身份证号：**

为明确双方的权利与义务，规范驾校培训场地及教学设备的使用与管理，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将自有驾校场地及配套教学设备出租、销售给乙方使用事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 租赁及销售标的物
1.1 场地租赁： 甲方同意将其合法拥有的，位于 的驾校培训场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地具体情况如下：
- 场地面积：约 平方米；

• 场地用途：机动车驾驶员培训教学及办公；

• 场地现状：已具备 __（如：科目二训练设施基础）。

1.2 设备销售与租赁： 甲方同意将本合同附件一所列明的教学设备（以下简称“该设备”）以销售及租赁相结合的方式提供给乙方。其中：
- 销售部分设备： 详见附件一清单中标注为“销售”的设备，所有权自乙方付清全部款项后转移至乙方。

• 租赁部分设备： 详见附件一清单中标注为“租赁”的设备，在租赁期内所有权仍归甲方，乙方享有使用权。

第二条 租赁及使用期限
2.1 场地租赁期限自 __ 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年。
2.2 设备租赁期限与场地租赁期限一致，自场地租赁起始日起算。
2.3 租赁期满，如乙方需续租，应于期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条 费用及支付方式
3.1 场地租金： 该场地年租金为人民币 元（大写：_ 元整）。租金按【年/季/月】支付，首期租金于本合同签订后 日内支付，后续租金于每个支付周期开始前 日内支付。
3.2 **设备费用：**
- **销售设备款：** 总计人民币 元（大写： 元整）。支付方式为：_。

• 租赁设备租金： 总计人民币 元/年（大写：__ 元整/年），包含在场地年租金内/另行按年支付（根据协商选择）。

3.3 甲方收取款项前，应向乙方出具合法有效的发票或收据。
3.4 乙方应按时足额支付各项费用。若逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之 __ 向甲方支付违约金。

第四条 甲方权利与义务
4.1 甲方保证对该场地享有合法的出租权，保证该设备（特别是销售部分）拥有完整、无争议的所有权或处分权。
4.2 甲方应在本合同生效之日将场地及设备按约定状态交付乙方，并保证场地及租赁设备在交付时符合安全使用标准。
4.3 租赁期内，甲方负责销售设备的质量问题保修（如有约定保修期），并负责租赁设备的重大故障维修，确保不影响乙方正常教学使用。常规保养及易损件更换由乙方负责。
4.4 甲方有权按时收取租金及相关费用，并有权监督乙方是否按约定用途使用场地及设备。

第五条 乙方权利与义务
5.1 乙方有权按本合同约定使用场地及设备，并享有在租赁期内因投入而产生的添附物的使用权。
5.2 乙方应按约定用途使用场地及设备，不得擅自改变场地结构及设备用途，不得将场地及设备转租、转借或用于非法活动。
5.3 乙方应负责租赁期内场地及设备（特别是租赁设备）的日常管理、维护、保养及安全，承担相关费用。因乙方使用、保管不当造成场地、设备损坏或发生安全事故的，由乙方承担全部修复费用及赔偿责任。
5.4 乙方应自行办理开展驾校培训业务所需的一切行政许可及工商手续，并承担相关费用和责任。
5.5 租赁期满或合同解除后，乙方应在 __ 日内将场地及租赁设备（扣除正常损耗）恢复原状或双方约定的状态后交还甲方。销售设备归乙方所有，由乙方自行处置。

第六条 保密条款
双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术资料、经营信息等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而失效。

第七条 违约责任
7.1 租赁期内，甲方如需提前收回场地或设备，应提前三个月书面通知乙方，并双倍返还乙方已付剩余租期的租金作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。
7.2 租赁期内，乙方如需提前退租，应提前三个月书面通知甲方，已付租金不予退还，且应向甲方支付相当于 __ 个月租金的违约金。
7.3 任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条 免责条款
8.1 因不可抗力（如地震、战争、政府政策重大调整等）、法律法规变化等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况导致合同无法履行的，遭受方可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明。
8.2 因城市规划、土地征用等政府行为导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应无息退还乙方已支付的未到期租金。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向该场地所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本合同附件《教学设备清单》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
10.3 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，自双方签字盖章之日起生效。
10.4 通知送达地址以本合同记载为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方，否则按原地址发出通知即视为送达。

（以下无正文）

甲方（盖章）：
**法定代表人/委托代理人（签字）：**
地址：
**联系电话：**
日期： _ 年 月 _ 日

乙方（盖章）：
**法定代表人/委托代理人（签字）：**
地址：
**联系电话：**
日期： _ 年 月 _ 日

附件一：教学设备清单
| 序号 | 设备名称 | 品牌/型号 | 数量 | 单位 | 状态（销售/租赁） | 备注（如售价、保修期等） |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| 1 | 教学用教练车 | XX牌/XX型 | 5 | 辆 | 租赁 | 含基础保险 |
| 2 | 科目二模拟驾驶器 | XX牌/Pro版 | 2 | 台 | 销售 | 售价XX元，保修1年 |
| 3 | 倒车入库训练系统 | XX智能系统 | 1 | 套 | 租赁 | 含安装调试 |
| 4 | 理论教学电脑 | XX品牌 | 10 | 台 | 销售 | 售价XX元/台 |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... |

（清单内容需双方共同确认并签字盖章）